Пресс-центр

CLT-технологии: как забота об экологии перешла из тренда в бизнес-решение

При оценке стоимости строительства необходимо учитывать не только цену материалов, но и скорость запуска объекта. Разбираемся в девелоперской бизнес-математике на примере курорта «МАРЬЯ Виллы и СПА».

Архитектурная концепция проекта разработана финским бюро в традициях скандинавского минимализма. Сложная геометрия со скошенными кровлями, перепадами высот и панорамным остеклением вписана в лесной ландшафт, создавая эффект растворения архитектуры в природе. Реализован проект с помощью технологии CLT. Cross Laminated Timber (CLT) от BN Group — это «деревянный монолит», он экологичен, обладает высокой несущей способностью и пожаробезопасностью: панели выдерживают открытый огонь до 90 минут. Технология CLT один из главных трендов в мировом девелопинге, в том числе в высотном строительств.

Сейчас официальным рекордсменом среди деревянных небоскребов по версии Международного совета по высотным зданиям (CTBUH) является Ascent MKE в Милуоки (США) высотой 86,6 метра с 25 этажами, построенный в 2022 году. В этой высотке премиальных жилых апартаментов фундамент и шахты лифтов выполнены из бетона, а полы, стены и колонны — целиком из CLT и клееного бруса. В Вене (Австрия) расположен крупный 24-этажный комплекс HoHo Wien высотой 84 метра, построенный на 75% из дерева благодаря комбинированной системе крепления CLT-панелей к бетонному ядру, обеспечившей сейсмостойкость и жесткость конструкции. В Милуоки (США) в 2025 году началось возведение 31-этажной башни The Edison высотой 110 метров, которая должна стать самым высоким зданием из массовой древесины на планете.

Ключевое преимущество технологий CLT для бизнеса — технология «сухого» монтажа. Здания собираются быстро и просто, как конструктор. Курорт «МАРЬЯ Виллы и СПА» строили прямо в лесу, сохраняя ландшафт, и ввели в эксплуатацию на шесть месяцев раньше запланированного срока.

Андрей Щелков и Елена Черезова

основатели курорта «МАРЬЯ Виллы и СПА».

Мы искали технологию, которая позволит нам построить премиальные виллы, не нарушая гармонию леса. CLT стал идеальным решением: мы получили современную архитектуру, которая дышит вместе с природой, а не противостоит ей. Но главное — скорость. Мы успели запуститься до начала летнего сезона, избежав колоссальных кассовых разрывов, которые могли бы поставить под угрозу весь проект.

Скорость строительства — не просто технический параметр, а критически важный фактор финансовой устойчивости проекта. Динамика загрузки также подтверждает востребованность формата: по итогам календарного 2025 года, когда весь номерной фонд заработал в полном объеме, загрузка достигла 65%.

Кирилл Конов

коммерческий директор по CLT-технологиям BN Group.

Технология деревянного монолита снимает главные риски инвесторов в гостиничный бизнес: риск долгостроя и непредсказуемости сроков. CLT дает управляемость процесса и открывает новые ниши для девелопмента в удаленных от мегаполисов локациях, где традиционное строительство либо невозможно, либо экономически нецелесообразно.

Статья: Sobaka.ru

13 июля, 2026

2026-07-13 17:50 СМИ о нас